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远洋北京区域规模再发力,产品布局双引擎驱动业绩增速
时间:2021-01-01  
     
    2020年是面对挑战而后寻求机遇的一年,面对复杂的行业背景和不确定性的周期环境,远洋北京区域在业务版图及产品服务端双向发力,坚持“城市深耕”战略,倡导“使用者为中心”,以匠心精神不断优化升级产品及服务,在实现规模扩张的同时,更于激烈的市场竞争中保持了稳中有“劲”的业绩增长。
 
    高质深耕重点区域,实现版图新拓
 
    远洋北京区域自5月成立以来,以北京为核心,高质深耕环京区域,分别覆盖秦皇岛、石家庄、廊坊、张家口、太原等重点城市,奠定了其规模扩张和销售领先的经营基础。
 
    2020年,远洋北京区域版图新拓6个项目,包括廊坊、石家庄及北京四环五环优质地块,新获土储货值超过280亿。在北京,丰台大瓦窑地块已正式命名为“国誉•万和城”,其全四居户型已于近日亮相北京市场,将在西四环传承远洋十三年万和系打造经验再树高端豪宅标杆。12月30日,作为北京2020年土拍收官之战,刘娘府A2地块亦被远洋收入囊中。据悉,该地块将打造为远洋天著春秋2.0,再造远洋在京西的第三座春秋系产品。由此,2021年远洋将有万和系与春秋系两大升级产品共同亮相北京西部。
 
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国誉•万和城
 
    在环京地区,远洋北京区域加大对优质高效地块的补仓力度,先后获取廊坊琨庭二期、石家庄福美瑾园二期等项目,深化践行重点区域高质深耕战略。
 
    至此,远洋北京区域在京已布局近50个项目,石家庄、秦皇岛也各布局有6个项目,太原、廊坊等城市亦呈现多点开花状态。
 
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020年远洋北京城市项目分布图
 
    稳健提速,多盘热销竞争突围
 
    北京不仅是远洋北京区域的深耕大本营,也是功夫下的最深的“主场城市”。在京深耕27年来,远洋以突出的产品优势持续多年位列住宅市场领先地位,积淀了强大的品牌影响力和广泛的忠实客户。据监测数据和企业项目公示数据显示,2020年,远洋在京的五里春秋、天著春秋、天瑞宸章、禧瑞春秋等十多个不同阶段的在售住宅项目有亮眼表现。
 
    在石景山,远洋高端产品系“春秋系”远洋天著春秋及五里春秋包揽2020年石景山区别墅成交前两名;在北部,远洋在朝阳孙河别墅区持续发力,累计销售额均居朝阳区前列,禧瑞春秋更是位列2020年朝阳区别墅成交金额第一;南部禧瑞天著、海晏春秋也口碑不俗,深受置业者青睐。
 
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北京禧瑞春秋项目实景图
 
    在北京为中心基础上,远洋北京区域还以点带面,辐射环京区域重点城市。2020年,在“京津冀一体化”战略催动下,环京区域亦取得了较好的成绩。张家口城市核心区尚东万和、环京大盘廊坊琨庭,文旅标杆北戴河蔚蓝海岸,全龄学习型社区石家庄万和学府等项目均取得不错的销售业绩。
 
    此外,远洋在2020年亦实现包括石家庄风景长安等多个项目入市开盘,成为所在城市中的“明星”楼盘;值得一提的是,太原万和四季开盘当日热销5.5亿,秦皇岛海璟宸章入市热销5亿,均持续占据当地“人气”楼盘热搜榜。
 
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远洋北京区域项目热销
 
    以使用者为中心,匠心营造产品力三大升级
 
    伴随中央明确“高质量发展”的理念,品质将成为房企未来生存和发展的生命线。同时,兰德咨询在其「百强房企产品研析」专题中分析认为,产品力的提升是远洋稳健增长的根本。同时,。基于此,2020年远洋北京区域整合多方资源,以“用户思维”捕捉市场需求及满足客户期待,实现贯穿服务提升、健康提升及产品展示等多维度的品质升级,并将其在项目中逐一落地。
 
    居住的品质不仅在于产品本身的价值,更在于资源配套、社区及物业服务等“产品”软性实力。远洋北京区域着重打通线上、线下资源,从无忧生活、无忧产品、无忧健康、无忧教育、无忧环境五大方面,发布“五优纲领”,形成无忧生活立体生态系统。
 
    在线上,远洋北京区域以远洋会为平台打造业主权益体系,引入了滴滴、苹果等业主权益商家,并通过“北北社群”链接艺术、运动、社交、乐活等内容,让业主拥有共同的场所与平台;在线下,远洋北京区域引入商家品牌资源,从便民基础配套到提升品质的全龄、优质配套,满足业主“家门口的配套服务需求”;同时,从远洋益跑到父母课堂、亲子夏令营等,年度贯穿五大友邻计划,着力打造让每一位业主都能共享的邻里欢聚活动;配合无忧物业最后一公里解决方案,为业主提供7*24小时全方位守护。
 
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蔚蓝海岸亲子夏令营
 
    具体而言,在无忧教育层面,石家庄远洋安联•万和学府与圣比斯学校达成战略合作,使孩子从小在国际化视野的环境里成长;廊坊远洋•琨庭引入北京101中学达成战略合作,作为其百万方大盘的重要配套,实现家门的优质教育;在无忧环境层面,石家庄风景长安外倚150亩公园,内拥鲜氧园林景观,为业主创造健康舒适的宜居环境;在无忧生活上,海璟宸章项目集萃购物中心、五星级酒店、5A级写字楼等多种业态,以臻熟配套匹配生活需求;在无忧产品维度,远洋通过户型布局的创新,打造了以远洋晟庭为代表的可变生活空间;而在无忧健康层面,各项目以“建筑健康”为产品核心理念,形成了以“健康”为鲜明特色的产品IP及产品竞争力优势。
 
    健康不仅是当下远洋产品最显著的标签,也是后疫情时代的全民诉求。
 
    早在五年前,远洋就开始前瞻性地布局建筑健康领域,精研健康体系,打造出众多行业领先的健康产品。例如远洋•琨庭,利用远洋“健康建筑体系1.1”、“精工超配体系”、“零触感智能归家体系”和“5H健康人居景观体系”的整合,打造健康住宅标杆。太原万和四季通过百余项健康细节,为业主提供健康产品与服务,其采用高成本材料硅藻泥,不仅可以调节室内温度,还能分解有害物质,从而将科学、环保的理念落实在项目建设中。
 
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健康从心出发--廊坊远洋•琨庭建筑健康5周年发布会
 
    以客户视角来审视产品,优化产品展示的“用户体验”,远洋不断精进具有实景展示意义的体验式、沉浸式示范区与样板间。
 
    据了解,2020年远洋北京区域在石家庄远洋晟庭、北京五里春秋、北京禧瑞天著、北京海晏春秋、太原晋春秋及蔚蓝海岸等多个项目迭代实景样板间及示范区展示,新增超万方展示面积。实景展示区的多个建筑细节如石家庄远洋晟庭精装大堂、北京五里春秋低密的面宽尺度等在市场上引起广泛讨论,为准业主和市场更直观地展现项目未来生活图景。同时,远洋北京区域在南部颐璟万和及西长安街远洋新天地创新性设置两大办公实景展示,全景展示高端办公图景。
 
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远洋新天地1000㎡办公实景样板间
 
    此外,在京两个新项目国誉•万和城及远洋春秋里展示中心均已开放,并即将开盘。
 
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远洋春秋里项目
 
    在这片以北京为原点,环京重点城市为联动的广袤区域,远洋北京区域既拥有良好的城市发展动能和自身优势,也拥有几十万老业主对远洋品牌的高度认可。同时,乘势“京津冀一体化”战略,远洋北京区域将迎来更长足的发展。
 
    未来,远洋北京区域将坚持“以使用者为中心”,以“用户思维”满足客户需求,以“用户视角”完善各类产品的形态功能;践行匠心精神,精益求精磨炼产品品质,凭借优质产品和健康标签为依托,为区域深耕战略的推进提供源源不断的强劲动力,谋求高质量可持续的发展。
 
 
 


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